果肉系列

文 | 浮云

2025楼市何去何从？

最近中央定调，传递出的楼市信号有点冷落。

“稳住楼市股市”第一次被写进解释条件，“接续使劲鼓舞房地产市集止跌回稳”、“应时裁汰住房公积金贷款利率”，标明稳楼市的决心力度空前。

严控地皮供应、回购存量房、城中村和老旧房屋矫正还将加鼎力度；

四代宅、智能家居、层高不低于3米成为“好屋子”新规范......

随同顶层信号走向开朗，一线城市楼市率先升温，重庆也跑步干预新一轮楼市行情！

01

重庆楼市小阳春，加快到来！

自从重庆全球长明确要“全力鼓舞房地产企稳回升”，以及全面取消两年限售，三无东说念主员免征房产税，严打造作二手房源等新政频出后——

重庆似乎就已甩开了历史株连，启动迈向房地产的下半场：

一方面，地皮供应联接4年腰斩，干预“量少质优”模式后，开采商溢价拿地意愿变强，高溢价成交地块加多，地皮市集启动升温。

另一方面，重庆“国度中心城市”定位带来产业升级、东说念主口爆发式增长和大限度拆改的机遇后，也刺激了购房需乞降新址去化。

如今中心城区新址2月成交同比大增15.8%，库存降至7.9个月；二手房量价已终局4连涨......

这讲解了什么？

本年的小阳春，比前年还火，东说念主们购房的需乞降信心在回顾！

02

四代宅波澜，谁更受驻扎？

那么本年重庆小阳春，什么屋子更受宽饶呢？

四代宅当数市集焦点。

这个能终局“空中院子、垂直丛林”居住场景的住宅新物种，自前年起就迎来采集爆发；

天然它比闲居住宅的均价高15%，但去化率却快30%（开始铭腾机构），本年春交会时候更是劝诱了无数看房者询查。

而在本年超20个在售四代宅名堂中，谁更受驻扎呢？

我发现【金茂璞印金开】的实景示范区怒放后，东说念主气蛮高的。

光示范区怒放周末两天，就招待了首先600组客户。

好多住在北区的Old Money，购买柔顺过比年闻明豪宅们的本外地峯层东说念主士，也把这个名堂行为了改善置换的优选。

为什么它能受到峯层东说念主群的柔顺呢？

我踩盘调研后发现：

它是金灵通衢富东说念主区冷落的四代宅。

要知说念，重庆四代屋基分内散在金凤悦来等尚未“城熟”的新区；

而金灵通衢、照母山等富东说念主区的新址基本好几年没上新，更不要说出现什么四代宅了。

但如今在贯串重庆80%高端破钞东说念主群，掌捏重庆向北20年经济眉目的金灵通衢，尽然还能找到一个：

与蓝湖郡隔路相望，被宽区分墅豪宅环绕，左手爱琴海光环商圈，右手轨说念公园学校应有尽有的四代宅，如实艰苦。

另外重庆容积率≤1的地块险些“断供”，北区四代宅名堂容积率一般也在1.5~1.9傍边；

而璞印金开却领有约1.0的墅级容积率，且一濒临湖、一濒临公园，一线临崖，生态豪宅血缘更是无可替代。

除此以外，它和市面上别的四代宅还有什么不同？

03

它是更隧说念的四代宅

四代宅虽是重庆改善户型迭代的紧要细分家具，但仍有不及之处。

重庆的四代宅面积段基本在140-160平，不够隧说念。

好多平层四代宅，非板式结构，采光视线阴私性不及，为戒指资本而捐躯景不雅均好性。

好多中小面积四代宅，会为追求花圃露台而捐躯室内空间，或强行将外立面横向线条打散切成错层。

而璞印金开，却是重庆一只手齐数得过来的200平+四代宅。

到了这个级别的家具，仍是不是那种营销宗旨上的空中墅、PLUS版大平层，而是真确切用别墅大平层的参数，和好屋子的新规范（高度、亮度、采光度）作念四代宅。

为什么它的货仓度假风外立面更显大气糜掷？

收获于它放手了成例悬挑支护结构，以大玻璃面+弧形倒角，纵情了室表里、建筑与天然的规模感。

有若干四代宅能真实终局“户户景不雅同权”？

但这个名堂，凭借依山而建临崖而造的一字布局，一层一户的大平层终极款式，终局了“一户一境，一层一界”的活命。

试思：

每天在我方阳台或空中花圃，远眺来福士和南山的城市天空线，将金猴子园、蓝湖郡大墅区的生态全貌和宜奥商圈新生的尽收眼底；

不管身处哪个户型，每一个360°不雅景视角，齐堪比电影级快意大片。

这种比其它四代宅更能“看得出去”的城芯隐贵活命，不恰是塔尖圈层求之不得的吗？

除了“户户景不雅同权”，名堂还终局了“大空间圭臬同权”。

不管是建面约240㎡的270度L型全景端厅户型，照旧建面207㎡的双景超极横厅户型，你齐不错：

在超40平的“全景舱式”室内双花圃，种花遛狗喝茶，打造家庭游乐场、围炉煮茶室台、儿童手工台；

在超花圃2倍面积的LDKG一体厅，解锁一家东说念主无界互动的酬酢活命。

星级货仓或别墅豪宅才有的“客厅院落化”，“行政主卧小家化”活命场景，将成为你的日常。

你不消太挂念神秘性的问题：

因为它的露台在盘算前端作念了南北错/傍边错，终局了朝向分隔；

其次它的上基层间挑檐，作念到了重庆最新建筑范例允许的大尺寸范围，极大地保护了阴私。

何况通过实地探究，咱们发现露台两侧，金茂细节地作念了近2米高的磨砂玻璃，内有磨砂膜保护阴私，外有高反着力让所有这个词玻璃立面愈加天然。

你也无需太挂念杂音的问题：

因为下穿说念的挡墙有用把声息进行了转折；朝金灵通衢一侧，金茂用了三玻两腔中空玻璃，比起市面常见的两玻，更能极大猖狂的隔音降噪。

这般周详的盘算，巧妙地在新生齐市中辟出一方静秘天下。

还有约3.15-3.3米的层高，超21米的不雅景面宽......不仅杰出了多数四代宅，更拉开了活命的墅级圭臬。

每个重庆东说念主齐有我方的四代宅“院望”，而璞印金开“四代”得这样隧说念，真可谓情怀价值拉满！

04

它有少数东说念主私享的峯层隐奢活命

如若你仔细不雅察，会发现世界上好多有传世价值的隐奢豪宅，基本齐是临崖而建。

像比佛利山庄、香港半山、巴黎蒙马特高地......这些经典临崖住区，齐是有钱齐不一定买得回的城市钞票。

而在重庆这座山城，天然不缺临崖的快意，但临崖而建的住宅，亦然少之又少。

我挂念里能立时喊得出名字的，也惟有几个：

鹅岭峯、协信阿卡迪亚的山河八栋、首钢好意思利山的规范独栋、铂悦滨江的大平层......

如若只看半山临崖四代大平层的话：

除了璞印金开，好像就找不到别的了。

是以好多高端住宅不吝斥巨资，作念出大地举高的社区会所，以达到峭壁峭壁的场域着力。

但璞印金开，不仅天生立于金开之巅，还以“悬浮丛林社区”和八大临崖会所，为重庆顶豪活命带来了好多思象。

当高端改善奢石堆砌，堕入“同质化”之困；璞印金开“去奢石化”的豪宅确立，更让东说念主目下一亮。

走近“安缦式”度假风的大门，感受透光云石玻璃照壁的温润呼吸，仿佛阳世喧嚣的自行藏隐，而归家的尊崇感油关系词生。

重庆好多高端新址迎宾大门习用石材，虽显荣华但审好意思趋同；

而这个名堂为了呈现理思的视觉着力和品性，用了多数资本更高的陶板（495 块陶板中有130 块为弧形板）；

这些陶板均产自陶齐宜兴，商量到项指标高规范，出产方以实践所需量的三倍进行出产，经专科团队严格筛选，确保每一块齐契合名堂条件后才安排运载。

这样不吝资本又精心的开采商，未几见了。

游园时每走一步，你的感官齐会被飞瀑青松、悬庐山石、水系绿意包围。

王维《层峦迭嶂图》中的及第游园野趣，就这样在“一轴九境六景”布局中铺陈开。

你不错与三五好友不才千里水景卡座的平和包裹中喝茶聊天，一边远眺远方重山高山间的重庆，一边享受神秘的酬酢时光。

你也不错在「生命之环」的儿童亲子区，给孩子来一场树屋寻宝；在梵高《花圃里的加切特姑娘》油画田地的下昼茶花圃，将身心的愉悦不错从室内延展到室外。

我思恰是金茂造园时在“东方韵、海外感、艺术范”上的精心，才让东说念主感受到豪宅家具里极为艰苦的亲近感。

还有它约1100㎡的凌空会馆，面朝金猴子园与金山湖；

冥思空间、私宴厅、棋牌室、健身房、书吧、艺术走廊等在空中悬停，给东说念主一种：希腊伯罗奔尼撒半山上，鸟瞰爱琴海的安缦卓熠货仓那种顶奢松弛感。

我这才显着：

豪宅不应惟有多元功能配套，更应发蒙高阶活命体验，提供情怀价值。

只不外，像璞印金开这种高品性四代大平层、隐奢半山的圈层酬酢场，却仅为110个眷属而打造。

果真实多数东说念主的奢思，少数东说念主的仰望。

为什么金茂大要作念出这样的“孤等级”四代宅名堂呢？

我觉得除了它的央企实力与担当以外，更因为：

从曾有“中华第一高楼”之称的上海金茂大厦，到国内糜掷货仓名作的金茂北京威斯汀货仓，再到宇宙29城吐花的金茂“府系”家具线......

金茂对 "高端定制" 四字的露出早已杰出建筑本人。

当好屋子时期降临，好多房企还未缓过神来，金茂的“璞系风景”又席卷国内高端市集。

前年西安金茂璞逸曲江，千万售价，四开四罄，飞速登顶西安头部豪宅；

成齐上任地王之上的金茂璞逸曲江，千万级豪宅首开，径直清盘，揽金9亿！

如今金茂又以璞印金开为支点，撬动重庆这座“国度中心城市”的顶豪价值河山。

它会不会率先抢到重庆四代宅及500-1000万级高端市集的语言权呢？

05

结语

2025年，重庆楼市或将干预“金茂”时期！

璞印金开的200平+四代宅、城芯临崖景不雅、凌空私属会馆......

不仅将带来一场四代宅家具翻新，更将带来重庆深改家具 "洗尽铅华" 的价值醒悟。

这个名堂行将开盘，究竟谁能争藏到这110席？咱们翘首跂踵~

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